تخطَّ إلى المحتوى
Clix CRM

8 دقائق قراءة

إدارة مبيعات الخارطة دون فقدان تتبّع المخزون

المشاريع وخطط السداد والحجوزات ومشكلة الحجز المزدوج.

تتطلب إدارة مبيعات الخارطة مخزوناً على مستوى الوحدة لا سجلات على مستوى المشروع. فلكل وحدة حالة، هي متاحة أو حجز مبدئي أو محجوزة أو مباعة، وللحجز مدة انتهاء ليتحرر المخزون تلقائياً، ويجب أن تكون عمليات الحجز ذرّية فيُرفض الوكيل الثاني فوراً بدل أن يكتشف التعارض عند التوثيق.

لماذا يفشل جدول الإكسل في أسوأ لحظة بالضبط

الجدول المشترك يعمل جيداً في ثلاثاء هادئ. ويفشل يوم الإطلاق، وهو اليوم الوحيد المهم، لأن طريقة فشل جدول الإكسل تحت التعديلات المتزامنة هي أن يظن شخصان كلاهما أنه يحجز ١٤٠٨، ولا يكتشف أحدهما ذلك حتى يأخذ أحدهم عربوناً.

أربع حالات، ومعنى كل منها

المتاحة مخزون يستطيع الجميع بيعه. والحجز المبدئي مطالبة قصيرة مؤقتة من وكيل واحد بينما يقرر العميل. والمحجوزة مطالبة ملتزمة، غالباً بعربون خلفها. والمباعة منتهية. والخاصية المهمة ليست القائمة، بل أن الحالة مفردة القيمة وأن النظام يفرض الانتقالات.

  • متاحة: مخزون مفتوح
  • حجز مبدئي: مطالبة مؤقتة لوكيل واحد
  • محجوزة: ملتزمة، بعربون غالباً
  • مباعة: مغلقة

الحجوزات تحتاج تاريخ انتهاء

الحجز بلا مدة هو تعطيل دائم يجب أن يتذكّر أحدهم تحريره، ولا يفعل أحد. والحجوزات المؤقتة تعيد الوحدة إلى المتاح تلقائياً، فيبقى المخزون صادقاً دون أن يراقبه أحد.

الذرّية تعني أن المحاولة الثانية تفشل فوراً

هذا هو الجزء الذي يستحق الاختبار في العرض التوضيحي. وكيلان، الوحدة نفسها، في الوقت نفسه: يجب أن ينجح أحدهما ويرى الآخر رفضاً لحظة محاولته. والنظام الذي يصفّ الاثنين، أو يقبلهما ويوفّق لاحقاً، لم يحل المشكلة، بل نقلها إلى يوم التوثيق.

سجل المشروع من حوله

المطوّر والمنطقة وسعر البداية وتوزيع الوحدات وهيكل خطة السداد ونافذة التسليم وتفاصيل الضمان والعمولة. وهذه ما يحتاجه الوكيل ليجيب عن سؤال عميل دون فتح كتيّب، وما يحتاجه المدير ليقرر أي إطلاق يضع الفريق عليه.

اربط العملاء بالمشاريع

حين تُطلق مرحلة جديدة، تكون قائمة من تتصل بهم موجودة أصلاً، إن كان العملاء مرتبطين بالمشروع الذي استفسروا عنه. وإن لم يكونوا، يعيد أحدهم بناءها من الذاكرة وتكون القائمة أسوأ.

مواضيع ذات صلة

شركتك. نظام تشغيل واحد.

ابدأ بإدارة أعمالك العقارية على كليكس.

شهر مجاني · بدون بطاقة ائتمان · 10 دولار لكل مستخدم شهرياً